■记者  倪珉 文/图

　　水景是品质住宅必不可少的组成部分，也是很多楼盘的一大卖点。然而，由于小区内的水景大多为封闭水域，往往存在水域面积小、易污染、自净能力差等特点。如果管理不好，不仅不会成为小区环境的“加分项”，反而会成为一大“污点”。

　　近日，记者走访了中心城区多个住宅小区，对其水景维护状况进行了调查。

　　优质水景美好惬意

　　走访中，记者首先来到位于中心城区白燕路北段的领地·亚马逊小区。这里拥有双水景园林，在中庭可看到成组群分布的水景。小区水景虽然不是清澈见底，但也没有异味，水面没有垃圾，水中仅有的些许落叶与欢游的小鱼相映成趣，意境十足。

　　“小区水景有专人打理，没有发生过暴雨之后漫水的情况。”领地·亚马逊的一位业主说，“小区水景后期维护还不错，排水情况也很好，居住在这里很舒适。”

　　与领地·亚马逊一路之隔的五洲汉唐也以水景为卖点。2012年，五洲汉唐一期开建，其新中式风格配套湖景房的设计，吸引了不少市民前去购房。时隔9年，小区的湖景还美吗？

　　带着这个问题，记者首先来到五洲汉唐一、二期，看到小区门庭后的人工湖依然干净整洁，湖面没有杂物。不少五洲汉唐的业主表示，小区湖景保持得很好，夏季在湖边乘凉非常舒适。随后，记者又陆续走访了五洲汉唐后续开发的几期项目，发现当地的水景都保持得相当完好，不仅湖水没有干涸，而且在流水中还能欣赏到活泼的小鱼。在五洲汉唐四期，过湖的走廊、亲水的凉亭、开放的睡莲等，都能让人感到美好惬意。

　　记者在走访中发现，除了领地·亚马逊和五洲汉唐外，乐山城区包括滟澜洲、凤凰国际、邦泰国际社区等在内的诸多住宅小区，其水景品质从交付到现在都保持得较为完好，能够担当小区环境的“加分项”。

　　成本高昂难以维持

　　记者也看到，依然有一些小区的喷泉、水池在交房几年后便出现断水现象，水景变旱景。

　　“游泳池从交房那天起就没有再开过，还有大门口那个喷泉，印象中就只在过年的时候开过一两次，平时里面丢弃有各种垃圾，太煞风景了！”家住鹤翔路某小区的李先生气愤地说。

　　同样，苏稽片区某小区的水景也是业主们吐槽的对象。业主邓女士说：“买房的时候，小区的水景吸引了我，谁曾想，交房后小区物业不作为，加上部分业主乱丢垃圾，景观湖泊彻底沦为臭水塘。前两年，业主们重新选聘了物业公司，但问题依然没有明显改观。”

　　据某楼盘景观设计人员介绍，为保证水景效果，水景中往往配备有气浮、过滤、中水等机器设备，这些设备的使用、维护、维修成本以及折旧率较高，所以小区在交付使用后，物管公司多会因无法承担上述费用而将这些机器闲置，导致小区水景水质变差。另外，如果存在水景建筑防渗漏不过关、相关设备安装调试不规范等问题，水处理系统在后期会出现运行故障，管理难度更大、维护成本更高。再者，小区水景补充用水均来自市政自来水，用量相当大，按照相关用水收费标准，人工湖的补充用水按经营服务性用水收费，供水费用较高。如此一来，面对高昂的维护管理费用，不少物业公司只得让小区水景干枯、废弃，美丽的景观自然难以维持。