谈到装修的最好时间段，几乎所有人都可以想到的是：“金三银四，金九银十”。而金九银十说的就是下半年装修最好的时间段莫过于九、十月份气温刚刚好的秋季。

　　随着装修旺季的到来，市民们也正在筹备或者已经进入家装的行列。但是不少市民遇到了一个比较棘手的难题：明明看房的时候，户型图上的那些房子左看右看都十分顺眼，但是装修时，突然发现尺寸比例、空间进深或多或少都存在着一些瑕疵。甚至有的户型还存在明显“硬伤”，让住户倍感头疼。

　　装修并不如意

　　常见户型面临“实用难”

　　正在为户型改造而苦恼的市民邓女士无奈地告诉记者：“这个买房子就像是前期在征婚网站上看到的美女照片，真正见面时往往是照片变‘照骗’，真的很‘伤心’。”原来，邓女士此前在城北通江片区某小区购买了80多平方米的“小套三”正准备装修，但是装修公司告知了一个她从来都没想到的问题。设计师看房后告诉她，样板间可能选用了尺寸偏小的家具，但按照目前的房屋格局只能安装2-3个中等偏小的储物柜，根本满足不了正常家庭的使用需要。

　　邓女士遇到的问题，记者在走访中发现绝非个案。乐山天盛立家装饰公司的相关负责人告诉记者：“不少市民在房屋装修过程中为了提高使用率和功能性，都会针对性地进行房屋布局改造。究其原因在于，当前新房市场主要是期房，在售楼部只能看资料、图片以及户型模型，室内的家具、洁具等是缩小版的模型，而且是非比例、尽量缩小的模型，如此容易误导客户，以为户型很大或够用，交房时一看尺寸都不合适，实用性就打了很大折扣。”

　　这其中，主要存在的“先天问题”有几类：一是资料上没有的结构柱出现在房间中，影响功能和视觉效果；二是公卫生间的沉箱下沉深度不够，业主只能买非标而深度浅的蹲便器；三是卧室偏小，放个小床和衣柜，人进出都需要侧身经过；四是有的房间开间小，放床后床边离墙就只有30-40厘米，不能增加其它的功能；五是房间人流动线混乱，房间面积浪费很大。

　　改造进行时

　　室内布局可以这样调整

　　先天不足，后天弥补。针对可能存在的户型缺陷或者需要进行功能性延展的户型，业主都会进行一番改造。在本土资深装修设计师冯政看来，户型改造是室内设计重要的一步，有的房型改造起来可以说大刀阔斧，而有的仅仅是小细节的改动。今天，他给我们带来了两套自己经手的户型改造案例供大家参考。

　　平层改造

　　位于莱茵水岸的一套房屋，住户是三代五口人，想要一个独立的书房，对主卧室的空间要求大，要有独立的衣帽间，带一个休闲区域。由于户型土建结构中规中矩，各个空间是传统布局，进出客厅的主通道空间比较窄，所以这套房的布局在不影响安全的前提下，大胆地加以改造，增加了独立书房，衣卧增加了独立衣帽间和休闲区，把以前比较暗的过道通过透过儿童房的自然光加以利用，使过道光线柔和。以前儿童房的空间放一个小衣柜和一张床后就没有多余的空间，作为儿童房一定要给儿童一个活动的天地，一个独立玩耍的空间，改造后儿童房放了一个大衣柜和床后，还给儿童几平方米的活动空间。以前的大阳台改造成两个独立的空间，一个作为生活阳台，一个作为主卧的休闲区，这样不浪费空间，完善业主的使用功能空间。

　　别墅改造

　　位于西岸第壹城别墅的一楼房屋，原有土建进门处留有室内入户花园，厨房有5平方米左右，餐厅有8平方米左右，卫生间有3平方米左右，外带一个客厅和客房。从图纸上可以看出所有使用空间局促，面积和功能相对于整幢别墅来说不协调，功能上也不能达到业主要求。通过努力，把这层的所有空间重新做了整体规划。由于户外有花园，所以取消了室内入户花园。此外，设计师把原有餐厅和厨房区域做成一个整体。把原有卫生间拆除，在它的对面重新做一个卫生间，这样卫生间相对隐蔽、独立，从而把人流动线规划，视觉空间扩大，做出一个32平方米的大餐厅带开放式厨房。通过其它的装饰使效果豪华大气。

　　特别注意：改造可以有“雷区”碰不得

　　当然，房屋结构也不是说想怎么改变就怎么改变的，在改变结构时，是要遵循一定原则的。其中最为关键的一条，就是大家在对房屋结构进行改造时，必须事先与物业联系，或向原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位确认后再施工。施工前还要报物业管理部门备案，获批后方能施工。

　　针对具体的施工流程，冯政标出了四条红线：一是承重墙一律不能动。承重墙承载着整栋大楼的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果十分严重。除了承重墙是不能拆除，其他轻体墙也不能随便拆。有的轻体墙也承载着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。二是矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。三是梁柱不能拆。梁柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险。四是墙体钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

　　记者  倪珉