中秋国庆双节，不管是楼盘还是购房者都是摩拳擦掌，楼盘各种优惠特价齐上阵，购房者则是想趁机用更低的价格买一套好房。

　　尤其是乐山楼市进入“国庆档”，可以说是各个项目优惠争奇斗艳的“走秀场”，特价房、成交送车位、购房特惠、清盘特价、新房源加推……市场很精彩，本期记者就带你回顾一番。

　　亮相开盘

　　开启“供应大闸”

　　如果仅仅从亮相和开盘的项目来看，今年乐山新盘数量真的不多，除了9月初开盘的领地·澜山悦，很多项目都处于完全没有动静或者定了案名之后没有亮相的状态。但是在“金九银十”节骨眼上，想要入市的新盘怎能放过国庆黄金周这个节点，或是开盘，或是亮相，乐山楼市一时间波澜四起。

　　据了解，位于城北通江片区的同森·锦樾1号于9月30日开盘，时间刚好卡在了国庆长假的前一天，想要抓住这波节点的心思可谓是非常明显了。位于城东牟子片区的阳光·十里江湾营销中心10月1日正式亮相，而领丰·嘉州外滩也在积极准备中，再加上目前在售的滨江花园城，城东即将进入“三足鼎立”的局面，竞争的加剧，让接下来的乐山楼市更有看点。

　　此外，现在的购房者，除了价格之外，对环境、户型、配套、交通等也越来越挑剔，当同区域项目的外在因素都半斤八两的时候，就需要从产品入手，为购房者提供值得为之买单的产品才是最好的出路。

　　优惠促销

　　抢抓节点快速去化房源

　　中秋小长假不错的销售成绩或多或少的都给各个项目更多信心，所以横向对比不难发现，国庆优惠比之中秋有过之而无不及。分开来看，这些优惠包括价格优惠和附加优惠。

　　价格优惠当然是购房者最关心的方面，比如天立·御景峰的国庆专场房源特惠2%、西网·青江1981推出10套高性价比特价房以及国庆额外优惠1%、领地·澜山悦国庆特惠3%、佳乐·江屿城清盘特价4600元/平方米……不得不说，“4”字头的房价，这种直观感受极具冲击力的优惠，真的能打动不少购房者的心。

　　其他附加优惠方面，比如成交砸金蛋、成交送车位、成交送物管费、成交送维修基金补贴……在这些优惠中，不少都是往年常见的优惠举措，但是记者注意到的是，某楼盘居然打出了附加赠送维修基金的优惠，这可是近年罕有，为此不少业内人士感叹：“抢抓节日风口，不出点狠招真吸引不到购房者了。”

　　记者观察

　　作为楼市的下半场，“金九银十”向来都是各个楼盘不容错过的节点，今年乐山楼市相对平稳，虽然七月、八月淡季成交稍显逊色，但进入九月之后，楼市异常活跃，土地拍卖、新盘亮相及开盘、老盘加推……一波接一波的节奏，根本停不下来。

　　就土地市场而言，9月8日，乐山中心城区成功拍卖出让了位于乐山高新区、面积约54.91亩的商住用地，楼面价1453元/平方米，这样的楼面地价对比青江和城北、城东都“低了不少”，但是对比同区域之前拍卖出让的地块，楼面价有明显的上涨。

　　不光是乐山高新区，冠英楼市也开始发生质的飞跃。东润集团、阳光大地、华泰、宝尚投资、新东亚房产、东安房产等开发商先后进驻，冠英这座“空港新城”也成为了开发商关注的热点。

　　最近，有消息称冠英远成文旅城附近又将出现一个上百亩的新项目！该项目由众恒集团和置邦房地产联合投资开发，总占地面积上百亩，会分为两期开发。一期为纯住宅，二期为住宅＋商业设计。项目目前已拟定案名——众恒·蓝城绿洲，预计将于今年年底亮相。至于项目将打造成什么样的产品，还需等待更多的最终消息。

　　记者  倪珉  文/图