■ 记者 倪珉 文/图

　　入伏以来，乐山气温居高不下，游泳池成为市民避暑休闲的好去处。炎炎夏日，如果下楼就能在小区的游泳池中嬉戏玩耍，想想都是一件畅快事。

　　曾几何时，新建住宅小区修建游泳池成为了一种“标配”。然而近年来，不少市民反映，他们所住小区配建的游泳池常年处于闲置状态。对此，记者进行了实地走访调查。

　　部分游泳池人气旺

　　入伏以来，乐山不少游泳馆人气激增。记者发现，中心城区白燕路北段某小区内的游泳池每天都有不少市民涌入。

　　家住城北警苑小区的市民黄女士告诉记者：“我们小区没有游泳池，听说旁边小区的游泳池还不错，所以就带着孩子过来了。”最近几天，黄女士不仅每天都要带孩子前去戏水，而且还特地为其报了游泳培训班。

　　位于青江新区的邦泰国际社区，配备有中庭景观弧形游泳池。该游泳池浅滩区域免费开放，更衣室则位于楼栋架空层内，环境干净整洁。今年6月28日，邦泰国际社区游泳池正式开放。开放前三天，邦泰国际社区业主可免费使用。免费期满后，无论业主还是非业主，进入游泳池的票价均为12元/次。

　　邦泰国际社区的游泳池为外包运营，业主们表示，游泳池定价较为合理，而且下楼就能享受清凉，非常方便。

　　记者在走访中了解到，时代青江二期游泳池为方形布局，位于小区中庭，同样是被外包运营，收费标准为小区业主12元/次、非业主15元/次。中心城三期的游泳池位于售楼部后方，外包运营，收费标准同样为业主12元/次、非业主15元/次。

　　闲置游泳池改造难

　　虽然以上几个小区的游泳池运营状况良好，但记者在走访中也发现，依然有不少小区的游泳池处于“荒废”状态——时代青江一期游泳池尚未修复且已杂草丛生；鸿通·凤凰国际入住率较低，游泳池开放难度较大；万和华庭小区的游泳池自交房之日起便几乎没有开放过；曾经火爆一时的蓝山湾小区室内恒温游泳池已经沉寂多年……

　　随着房地产市场的不断成熟，购房者变得更加理性，很多人不再把游泳池配套作为置业选择的关键因素。不少业主认为，与其让小区内的游泳池闲置浪费，不如将其改造成绿地或者社交空间、健康管理中心、儿童学堂等。

　　对此，某物管公司负责人表示，改变游泳池的用途，必须全体业主投票同意，否则属于违规行为。而且，如果将原有的游泳池改造为羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆或者其他健身场所，就必须投入更多资金，物业公司宁愿维持现状，不作任何改变。

　　维持运营是核心

　　采访中，不少小区业主认为，小区游泳池外包运营后，缴纳了物管费的业主也得买票游泳很不合理，而且游泳池对业主以外的客人开放，会给小区带来安全隐患。

　　对此，在某小区承包游泳池的张先生回应说：“游泳池每年的开放时间只有短短两个月，而承包商却要缴纳一年的租金，加上现在游泳池运营维护成本越来越高，所以承包商必须向业主收取费用维持运营，同时吸引更多外来客人前来消费。”

　　业内人士提醒，开发商修建游泳池，要对其后续的商业经营模式进行充分考虑，避免小区游泳池长期闲置，造成资源浪费。