■记者 倪珉  文/图

　　今年，在国内主要城市“两集中供地”及“县城新建住宅以6层为主”等相关政策的影响下，不少开发企业对于价值洼地的二、三、四线城市流露出了强烈的投资意愿。拥有良好自然生态、丰富人文底蕴等多重优势的乐山，因区域市场的愈发成熟，吸引越来越多的品牌开发商抛来“橄榄枝”。

　　为了应对强劲市场需求，在确保房地产市场平稳健康发展的前提下，5月11日，乐山市土地矿权交易市场公开拍卖出让了中心城区青江片区长青路北侧[QJ(A)-22-b-1] 号地块。该宗地块由眉山领地房地产开发有限公司以1.69亿元的总价收入囊中。

　　现场

　　三家房企角逐 提振市场信心

　　5月11日10时，三家参与竞拍的房地产开发企业在乐山市土地矿权交易市场，展开了一场地块“争夺战”。开拍后五分钟不到，三方频频举价，让1.33亿元的起拍价蹿升到1.5亿元。随后，8号和19号两家竞拍企业分庭抗礼，最终将成交价锁定在1.69亿。8号竞拍企业——眉山领地房地产开发有限公司以折合楼面地价约3005元/平方米、每亩成交单价约441万元的价格，将[QJ(A)-22-b-1] 号地块收入囊中。

　　房地产业内人士告诉记者，[QJ(A)-22-b-1] 号地块位于青江片区核心区域（即青江新区）延伸段，该区域已形成高铁站前广场、世豪广场、嘉州新天地等新型消费圈，加上刚开业的伊藤洋华堂乐山店，可满足购房者的不同生活需求。而且，这块宗地周边暂无任何竞品项目，后续开发竞争压力相对较小。

　　除了对地块属性加以客观评价，现场还有不少业内人士表示，激烈的应价氛围以及楼面地价约3005元/平方米的数据，反映了市场的信心指数。此次土拍可以看作是为乐山楼市中打了一剂“强心针”，随着城市吸附能力的日渐提升，后续会有更多开发企业进驻乐山。

　　后 市

　　供应“大闸”开启 新区备受期待

　　日前，市自然资源局官网正式公示了“乐山市城区2021年度国有建设用地供应计划”。其中，2021年乐山市本级预计供应8宗住宅性质地块，共计46.34公顷（合695.1亩），包括牟子片区2宗，共计9.07公顷（合136.05亩）；青江片区2宗，共计6.34公顷（合95.1亩）；蟠龙片区1宗，共计5.73公顷（合85.95亩）；通江片区2宗，共计16.4公顷（合246亩）；棉竹片区1宗，共计8.8公顷（合132亩）。

　　从市本级预计出让地块的区域来看，城北通江片区依旧是今年供地的重点区域之一。自2020年开始，随着土地供应重心转移，城北通江片区的供地数量逐渐超过青江片区，且楼市“走量”遥遥领先其他区域，成为开发商和购房者关注的焦点。

　　另外，按照官方发布的供地计划显示，乐山高新区年内拟供应5宗住宅性质地块，共计46.85公顷（合702.75亩），大部分地块均是挂牌出让，时间集中于下半年。五通桥区冠英镇拟供应7宗住宅性质地块，共计49.18公顷（合737.7亩），用地类型均为商品房用地，出让方式都是拍卖。

　　记者注意到，2020年开始，五通桥区冠英片区的房地产市场已崭露头角，2021年，该片区拟将出让的地块数量及面积，和市本级的计划供应水平已在伯仲之间。

　　▶▶▶记者手记——

　　2021年以来，市本级范围内仅出让了1宗地块。可见，土地供应高峰期或许将集中于下半年。随着不少项目销售进入尾声，各开发商布局拿地将是重中之重。